Dohoda na byt

[Navux 0]

Добрый день,

 

поделиться кто-нибудь ссылкой или здесь запостит шаблону на догоду о поужити быту для ПМЖ.

Спасибо.

 

Еще вопрос:

как в полиции относятся к догодам за бесплатно, то есть хозяину по бумаге ничего не плачу.

(или впишу там смешную сумму типа 3000кс)

Спасибо.

[sUs 1]

поделиться кто-нибудь ссылкой или здесь запостит шаблону на догоду о поужити быту для ПМЖ. 

Пожалуйста.

 

                                                NÁJEMNÍ SMLOUVA    

 

 

Smluvní strany:    _______________________________________,  (dále jen pronajimatel) 

 

a     

 

____________________________________________________, (dále jen nájemce)

 

 

tohoto dne, měsíce a roku tuto smlouvu: 

1.Pronajímatel poskytuje nájemci ubytování k trvalému pobytu v ČR od ___.___.2006 na dobu neurčitou, na adrese  __________________________, 

2. Výše nájemného činí _______,-Kč, (mes.) které nájemce uhradí pronajímateli do ___.__.2006 roku.       

3. Nájemce se zavazuje hradit veškeré poplatky, spojené s užíváním prostor (voda, elektřina, poštovní služby atd.)       

4. V případě že nájemce učinil škodu na zařízení objektu, je povinen tuto vzniklou škodu  uhradit, a to během 3 dni z momentu vzniku této škody.       

5. Nájemce se zavazuje dodržovat předpisy v oblasti požární ochrany ve smyslu zákona  čis. 133/1985 Sb., o požární ochraně a jeho prováděcí vyhlášky čís. 37/1986 Sb., v platném znění včetně předpisů souvisejících. Dále se nájemce zavazuje dodržovat pravidla  bezpečnosti a ochraně zdrávi při práci a další obecně závazné předpisy, související s jeho  vědomím v pronajatém objektu. Také nesmí rušit jiné nájemníky.     

6. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady provádět běžnou údržbu bytových prostor a  zabezpečovat jejích úklid       

7. Nájem prostor zaniká písemnou dohodou uzavřenou mezi smluvními stranami písemnou  výpovědí.       

8. Pronajímatel ani nájemce nesmí zrušit tuto smlouvu bez uvedení důvodů       

9. V případě odstoupení od této smlouvy nájemce se zavazuje v den ukončení smlouvy  vrátit pronajímateli vyklizený prostor ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k  běžnému opotřebení.         

 

v _________, dne __.__.2006     

 

_____________________________                        ______________________________       

   

      Za nájemce                                                              Za pronajimatele 

 

К договору не забудьте приложить выпись с кадастра не старше трех месяцев. Если владельцев квартиры/дома несколько, то договор обязательно необходимо подписать всеми владельцами. Если квартира/дом оформлен на фирму, то договор должен подписать Statutární orgán, jednatel. Если квартира или дом оформлена на Дружество, то договор подписывает председатель дружества. Если договор подписывается по доверенности, то обязательно к договору прикладывается нотариально заверенная копия доверенности. Но есть и исключения. Если недвижимость принадлежит Вам или Вашей фирме, в этом случае договор не нужен.

 

Еще вопрос:  как в полиции относятся к догодам за бесплатно, то есть хозяину по бумаге ничего не плачу. 

К договорам без указания суммы найма относятся очень плохо.

Необходимо обязательно указывать сумму найма.

[sUs 1]

Если у Вас будут дополнительные вопросы, пишите в личку.

[Sash 0]

skipped

[Sash 0]

skipped

[nmk 0]

QUOTE (sUs @ Apr 7 2006, 00:15) ...Выпись с кадастра, не старше 3 месяцев !!!

Откуда сия цифра?

Или это опять из серии доки для ПМЖ?

(верится с трудом)

[Navux 0]

2sUs спасибо,

 

но мне нужна именно догода а не смлоува.

 

В полиции говорят что принимают будь smlouvu nebo dohodu.

У меня есть такое чувство что именно dohoda, бы могла быть без денежный вариант.

Конечно я могу ошибаться, кто обьяснит в чем разница для полиции в этих двух терминах?

[Mouse 0]

Dohoda o užívání bytu, по-моему, это касается квартир предоставленных государством (чешским) в пользование.

[Grim Fandango 0]

QUOTE (sUs @ Apr 7 2006, 01:15) к договорам за бесплатно относятся - Очень плохо !!! необходимо писать сумму ..... найма

 

исключение

если только недвижимость не принадлежит Вам или Вашей фирме (в этом случае договор не нужен), а в прочем это исключительно на усмотрение Полиц....

 

 

Никаких исключ. - это заблужд...

 

1. Договор аренды по определению является договором возмездным.

2. Ситуация относительно сдачей жилья в аренду "карманным" юридическим лицом уже неоднократно обсуждалась. Общее резюме - договор нужен (по другим мнениям, его наличие рекомендуется); соответственно, безвозмездным он быть не может.

[Navux 0]

Ок, всем спасибо,

выкинем честнэ проглашени, будем делать договор.

[Grim Fandango 0]

QUOTE (Mouse @ Apr 7 2006, 10:43) Dohoda o užívání bytu, по-моему, это касается квартир предоставленных государством (чешским) в пользование.

Не только, но в том числе.

 

Например, подобный договор можно также использовать для оформления проживания в купленной недвижимости до тех пор, пока в кадастре не будет произведена запись права собственности нового владельца.

В отличие от договора арендного, договор об использовании квартиры может быть безвозмездным; в описанном мной случае безвозмездность договора не нарушает положений каких-либо правовых норм.

[sUs 1]

к договорам за бесплатно относятся - Очень плохо !!! необходимо писать сумму ..... найма    исключение  если только недвижимость не принадлежит Вам или Вашей фирме (в этом случае договор не нужен), а в прочем это исключительно на усмотрение Полиц...

Grim Fandango Дата Apr 7 2006, 09:20

Никаких исключ. - это заблужд... 

1. Договор аренды по определению является договором возмездным.

2. Ситуация относительно сдачей жилья в аренду "карманным" юридическим лицом уже неоднократно обсуждалась. Общее резюме - договор нужен (по другим мнениям, его наличие рекомендуется); соответственно, безвозмездным он быть не может.

Пояснение.

 

Полиция района при подаче документов на ПМЖ, не требует договора при условии, если квартира/дом принадлежит фирме, jednatelem которой Вы являетесь. Например: при подаче документов на ПМЖ семьи, где два jednatele (квартира/дом находиться в собственности фирмы) договор не нужен, а вот на ребенка, в той же семье, он обязателен. Договор заключается с одним из родителей (с указанием ребенка); договор по требованию полиции должен быть подписан у нотариуса.

 

Правда, не берусь утверждать, как обстоят дела с этим в Праге, но в окресе это абсолютно точно.

 

Принимающий документы полицейский в праве потребовать любой дополнительный документ на его усмотрение, но в рамках установленного закона.

[AgentXXX 1]

Теперь в паре работать будут

Во-первых, я обеими руками - ЗА!

А во-вторых, Саш, совсем не понял твоей иронии.

Это что, плохо?

Аля, не аля - какая разница.Человек по делу и граммотно сообщил.

И, надеюсь, и дальше будет сюда ходить.

[Grim Fandango 0]

QUOTE (sUs @ Apr 7 2006, 12:55) Полиция района (окрес..) при подачи документов на ПМЖ, Не требует договора

...

Правда не берусь утверждать как обстоят дела .... с этим в Праге, но в окресе - абсолютно точно   

Во-первых, я не совсем по этому поводу комментировал, но по поводу правомерности безвозмездных договоров аренды; так что непонятно, зачем Вы оправдываетесь.

Во-вторых, окрэс окрэсу рознь; и лично я бы не торопился с обощениями (например, насчет обязательного заверения договора у нотариуса). Например, я лично прямо перед полицейским договор на простом листе бумаги от руки написал, причем без штампа - все в полном ажуре.

 

QUOTE (sUs @ Apr 7 2006, 12:55)

Принимающий документы Пол... в праве потребовать любой дополнительно документ на его усмотрение... (но в рамках установленного закона) 

Вот именно (см. болд), так что далеко не любой.

 

[off]ЗЫ Sash, кстати, основная часть Вашей реплики была по сути и вполне корректно сформулирована. Так что жаль, что Вы решили ее удалить. Вполне искренне.[/off]

[Dim 0]

Какой активный новичок dated April,6!

Посмотрим, посмотрим....