Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 31, 2015 Всем доброго дня! Рассматриваем вариант сдачи квартиры посуточно. В связи с этим есть три вопроса: 1. Нужно ли эту деятельность каким-то образом лицензировать? (Квартира оформлена на физ. лицо.) 2. Каков порядок уведомления полиции о проживающих гостях? (Да и о всех ли гостях нужно уведомлять? Может, о резидентах/гражданах ЕС не нужно?) 3. Каков порядок финансовой отчетности? Буду весьма признателен за любую ценную информацию или за ссылочку на таковую! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 31, 2015 Арендодатель и его обязанности §§ 99-102 ЗОПИ Скрытый текст: Арендодатель и его обязанности § 99 (1) Под арендодателем для целей настоящего закона понимается любое лицо, предоставляющее жилье за оплату или размещающее более 5 иностранцев, за исключением случаев, когда поселенных иностранцев и арендодателя можно считать близкими родственниками. (2) Под предоставлением жилья для целей настоящего закона понимаются отношения, основанные на договоре о предоставлении жилья, договоре аренды, договоре субаренды или договоре с подобным содержанием. § 100 Арендодатель обязан a) без промедления уведомить полицию о смерти поселенного иностранца, позволить полиции доступ к местам, где может находиться иностранец, если это место используется для предпринимательской деятельности или для реализации иной экономической деятельности, если этим доступом не будет нарушено право иностранца на личную или семейную жизнь, c) уведомить полицию о поселении иностранца (§ 102), d) предоставить иностранцу жилье, уровень которого не является явно несоответствующим уровню жилья, предоставляемого другими арендодателями в объектах подобного назначения в населенном пункте, районе или области. Сравнение уровня жилья осуществляется, в частности, путем анализа соответствия количества проживающих лиц санитарно- гигиеническим условиям и площади помещения для жилья, которая должна составлять не менее 1. 8 м2 для одного человека, 2. 12,6 м2 для двух человек; на каждого следующего проживающего человека к площади помещения добавляется 5 м2, e) по требованию иностранца выдать подтверждение о проживании с указанием имени, фамилии, улицы, места и времени проживания, f) вести гостевую книгу и по требованию полиции предоставить ее для контроля; перед началом контроля арендодатель обязан предъявить гостевую книгу, содержащую информацию об иностранцах, проживающих в данное время. § 101 Гостевая книга (1) Гостевая книга - документ, в который арендодатель вносит имя и фамилию поселенного иностранца, число, месяц и год рождения, гражданство, номер загранпаспорта, начало и конец размещения. (2) Гостевую книгу для целей контроля в соответствии с § 100 п. f) ведет арендодатель в письменной форме; цифровая форма для целей контроля не допускаются. (3) Записи в гостевой книге должны быть наглядными и вразумительными. Эти записи должны быть выполнены в хронологическом порядке. (4) Гостевую книгу арендодатель должен хранить в течение 6 лет с момента последней записи. (5) С персональными данными, регистрируемыми в гостевой книге, можно обращаться только способом, предусмотренным специальной правовой нормой15). _____________________ 15) Закон № 256/1992 Сборника законов о защите персональных данных в информационных системах. § 102 Уведомление о размещении иностранца (1) Арендодатель обязан уведомить о размещении иностранца в течение 3 рабочих дней с момента его размещения. (2) Уведомление в соответствии со статьей 1 подается в отделение полиции. (3) Обязанность уведомить о размещении иностранца можно выполнить a) путем подачи заполненного регистрационного бланка, либо посредством технических носителей данных и их телекоммуникационной передачей в объеме данных, регистрируемых в гостевой книге, если такая передача возможна. (4) Если арендодатель уведомляет о размещении иностранца способом, предусмотренным статьей 3 п. , он должен хранить регистрационный бланк в течение 6 лет от размещения иностранца. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 31, 2015 Арендодатель и его обязанности §§ 99-102 О, спасибище огромное! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Я вот только не понял этот пассаж: "(1) Под арендодателем для целей настоящего закона понимается любое лицо, предоставляющее жилье за оплату или размещающее более 5 иностранцев, за исключением случаев, когда поселенных иностранцев и арендодателя можно считать близкими родственниками." Причем тут "5 иностранцев"? Кто-нибудь может пояснить? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Если за деньги - тогда от одного. А если даром - то от 5. Приехало у Вам 5 друзей - иностранцев - прыг прыг в полицию. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Если за деньги - тогда от одного. А если даром - то от 5. Приехало у Вам 5 друзей - иностранцев - прыг прыг в полицию. Спасибо за разъяснение! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dovolen 2501 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 ... прыг прыг в полицию. Мож енто как-то с налогами связано? А прыгать и при одном необходимо? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Налоги связаны с доходами. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Постарайтесь для себя отделить и понять все эти вещи. а- взаимоотношения с полицией б- живностенский лист, жилое/нежилое помещение, санитарные требования, счётчики тепла/воды/энергии в - бухгалтерия. НДС, расходы, прибыли А прыгать и при одном необходимо? Если он Вам платит деньги - да. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dovolen 2501 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 До конца непонятно. Почему от пяти гостей? И какие действия необходимо в полиции при этом выполнить? Какое-то честное признание, что они гости, и ничего не заплатили? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 1 - Здарма до пяти человек не требуется соблюдать нормы, вести гостевую книгу и пр. 2 - Действия - выше в ссылке на закон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Почему от пяти гостей? Закон так написан. Он (закон) не обязан быть логичным. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dovolen 2501 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 По первому пункту 99-го параграфа, я могу пригласить пожить на пару месяцев кучу близких родственников, въехавших в шенгенскую зону, например в Италии. Выходит, я не обязан их регистрировать, но иностранец (по любой визе) должен регистрироваться в течении трёх дней? Будут ли у них проблемы, или возникнут ли где либо вопросы о месте размещения в этот период? ... Он (закон) не обязан быть логичным. А я порассуждать, высказать предположения... Составители и приниматели ведь совсем не глупы? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 У арендодателя свои обязанности, у иностранцев свои. Если ты не попадаешь под определение арендодателя, то твои гости должны зарегистрироваться самостоятельно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Shinigami 814 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 1, 2015 Таки от шести гостей, а не от пяти. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky