Milberry

Пару вопросов про посуточную аренду

Recommended Posts

Всем доброго дня!

 

Рассматриваем вариант сдачи квартиры посуточно. В связи с этим есть три вопроса:

 

1. Нужно ли эту деятельность каким-то образом лицензировать? (Квартира оформлена на физ. лицо.)

 

2. Каков порядок уведомления полиции о проживающих гостях? (Да и о всех ли гостях нужно уведомлять? Может, о резидентах/гражданах ЕС не нужно?)

 

3. Каков порядок финансовой отчетности?

 

Буду весьма признателен за любую ценную информацию или за ссылочку на таковую!

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Арендодатель и его обязанности §§ 99-102 ЗОПИ

 

Скрытый текст:
Арендодатель и его обязанности

§ 99

(1) Под арендодателем для целей настоящего закона понимается любое лицо,

предоставляющее жилье за оплату или размещающее более 5 иностранцев, за

исключением случаев, когда поселенных иностранцев и арендодателя можно

считать близкими родственниками.

(2) Под предоставлением жилья для целей настоящего закона понимаются

отношения, основанные на договоре о предоставлении жилья, договоре аренды,

договоре субаренды или договоре с подобным содержанием.

§ 100

Арендодатель обязан

a) без промедления уведомить полицию о смерти поселенного иностранца,

B) позволить полиции доступ к местам, где может находиться иностранец, если это

место используется для предпринимательской деятельности или для реализации

иной экономической деятельности, если этим доступом не будет нарушено право

иностранца на личную или семейную жизнь,

c) уведомить полицию о поселении иностранца (§ 102),

d) предоставить иностранцу жилье, уровень которого не является явно

несоответствующим уровню жилья, предоставляемого другими

арендодателями в объектах подобного назначения в населенном пункте, районе

или области. Сравнение уровня жилья осуществляется, в частности, путем

анализа соответствия количества проживающих лиц санитарно-

гигиеническим условиям и площади помещения для жилья, которая должна

составлять не менее

1. 8 м2 для одного человека,

2. 12,6 м2 для двух человек; на каждого следующего проживающего человека

к площади помещения добавляется 5 м2,

e) по требованию иностранца выдать подтверждение о проживании с указанием

имени, фамилии, улицы, места и времени проживания,

f) вести гостевую книгу и по требованию полиции предоставить ее для контроля;

перед началом контроля арендодатель обязан предъявить гостевую книгу,

содержащую информацию об иностранцах, проживающих в данное время.

§ 101

Гостевая книга

(1) Гостевая книга - документ, в который арендодатель вносит имя и фамилию

поселенного иностранца, число, месяц и год рождения, гражданство, номер

загранпаспорта, начало и конец размещения.

(2) Гостевую книгу для целей контроля в соответствии с § 100 п. f) ведет

арендодатель в письменной форме; цифровая форма для целей контроля не

допускаются.

(3) Записи в гостевой книге должны быть наглядными и вразумительными. Эти

записи должны быть выполнены в хронологическом порядке.

(4) Гостевую книгу арендодатель должен хранить в течение 6 лет с момента

последней записи.

(5) С персональными данными, регистрируемыми в гостевой книге, можно

обращаться только способом, предусмотренным специальной правовой нормой15).

_____________________

15) Закон № 256/1992 Сборника законов о защите персональных данных в информационных системах.

§ 102

Уведомление о размещении иностранца

(1) Арендодатель обязан уведомить о размещении иностранца в течение 3

рабочих дней с момента его размещения.

(2) Уведомление в соответствии со статьей 1 подается в отделение полиции.

(3) Обязанность уведомить о размещении иностранца можно выполнить

a) путем подачи заполненного регистрационного бланка, либо

B) посредством технических носителей данных и их телекоммуникационной передачей

в объеме данных, регистрируемых в гостевой книге, если такая передача возможна.

(4) Если арендодатель уведомляет о размещении иностранца способом,

предусмотренным статьей 3 п. B), он должен хранить регистрационный бланк в

течение 6 лет от размещения иностранца.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Арендодатель и его обязанности §§ 99-102

 

О, спасибище огромное!

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Я вот только не понял этот пассаж:

 

"(1) Под арендодателем для целей настоящего закона понимается любое лицо,

предоставляющее жилье за оплату или размещающее более 5 иностранцев, за

исключением случаев, когда поселенных иностранцев и арендодателя можно

считать близкими родственниками."

 

Причем тут "5 иностранцев"? Кто-нибудь может пояснить?

 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Если за деньги - тогда от одного.

А если даром - то от 5.

Приехало у Вам 5 друзей - иностранцев - прыг прыг в полицию.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Если за деньги - тогда от одного.

А если даром - то от 5.

Приехало у Вам 5 друзей - иностранцев - прыг прыг в полицию.

 

Спасибо за разъяснение!

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
... прыг прыг в полицию.

Мож енто как-то с налогами связано?

А прыгать и при одном необходимо?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Постарайтесь для себя отделить и понять все эти вещи.

а- взаимоотношения с полицией

б- живностенский лист, жилое/нежилое помещение, санитарные требования, счётчики тепла/воды/энергии

в - бухгалтерия. НДС, расходы, прибыли

А прыгать и при одном необходимо?

Если он Вам платит деньги - да.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

До конца непонятно.

Почему от пяти гостей?

И какие действия необходимо в полиции при этом выполнить?

Какое-то честное признание, что они гости, и ничего не заплатили?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

1 - Здарма до пяти человек не требуется соблюдать нормы, вести гостевую книгу и пр.

2 - Действия - выше в ссылке на закон.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Почему от пяти гостей?

Закон так написан. Он (закон) не обязан быть логичным.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

По первому пункту 99-го параграфа, я могу пригласить пожить на пару месяцев кучу близких родственников, въехавших в шенгенскую зону, например в Италии. Выходит, я не обязан их регистрировать, но иностранец (по любой визе) должен регистрироваться в течении трёх дней?

Будут ли у них проблемы, или возникнут ли где либо вопросы о месте размещения в этот период?

 

... Он (закон) не обязан быть логичным.

А я порассуждать, высказать предположения...

Составители и приниматели ведь совсем не глупы?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

У арендодателя свои обязанности, у иностранцев свои. Если ты не попадаешь под определение арендодателя, то твои гости должны зарегистрироваться самостоятельно.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku