Moonraker

что сейчас модно покупать для инвестиции?

Recommended Posts

Коллеги, куда сейчас можно вложить 2.5 Mio kc?

 

цель-скорее инвестиционная, сейчас купить, через год продать или начать сдавать.

Соответственно, что из ликвидных новостроек, которые будут готовы к концу года посоветуете?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Если говорить о доходности, то 2кк в панеляке возле метро.

Денег как раз хватит.

Но это только сдавать.

При продаже вы попадаете на налоги. Особенно новостройки.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

О налогах какого размера идет речь?

если грубо купить строящуюся за 2м а продать уже готовую через год за 2.2м, то сколько будут налоги?

 

есть какой-то срок владения, после которого налог не берется?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Ты ещё забыл добавить "вложив 0,4".

С тех 0,2 заплатишь подоходный, или ждать лет 5.

Ну а за перевод 4% (с 2,2) - в любом случае. Ну и плюс адвокат, реалитка, кадастр.

Короче - недвижимость сегодня крйне выгодна для вложения капитала.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

[off] Крайне выгодна или край не выгодна? ;)[/off]

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Это - да, если сидеть прямо у "источника", хорошо представлять, что и как пойдёт с ценой вверх/вниз, знать кому можно скинуть по хорошей цене, иметь богатый опыт в составлении договоров и управлении квартирами, иметь многолетние контакты на адвокатов и реалитки и т.д. - можно (теоретически) копеечку выжать.

А вот так просто, прибежав на рынок с выпученными глазами и очень слабо представляя всю кухню - очень сомнительно даже вернуть свои вложения.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Заработать 3-7 проц годовых при нормальной сдаче в аренду - вполне достижимо!!! Можно конечно и в минус уйти, если очень " талантлив" , или нарастить до скажем 15- 20 годовых если рисковый и к тому же еще подвижный и удачливый, но вот заработать на купле- продаже в течении года - очень сильно сомневаюсь.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Делаешь их квартиры "общагу", заселяешь работягами из страны заходящего разума и о чудо, схема работает. :) Только вот не каждый так захочет и сможет, но есть тому реальные примеры. Цыфры сам знаешь, пересчитай, примерно так и получается. :)

 

И пару вариантов еще знаю не в Праге, там еще интереснее. Частный пример (действующий и поныне), на вложенные 1,2 около 40 в мес в остатке (за минусом комуналки). Специфика особая конечно (это даже не студенты) и не кахжому по плечу, думаю что для ТС это не подойдет.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
20 годовых ??? Не смешите мои тапочки.

Тебе ж ясно сказали:

если рисковый и к тому же еще подвижный и удачливый

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А если гидропонику с мощными лампами намонтировать, да вьетнамцам всё это сдать, можно и 300 процентов поднять.

Правда может получиться с конфискацией - но это мелочи.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku