Moonraker 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Коллеги, куда сейчас можно вложить 2.5 Mio kc? цель-скорее инвестиционная, сейчас купить, через год продать или начать сдавать. Соответственно, что из ликвидных новостроек, которые будут готовы к концу года посоветуете? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Если говорить о доходности, то 2кк в панеляке возле метро. Денег как раз хватит. Но это только сдавать. При продаже вы попадаете на налоги. Особенно новостройки. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Moonraker 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 О налогах какого размера идет речь? если грубо купить строящуюся за 2м а продать уже готовую через год за 2.2м, то сколько будут налоги? есть какой-то срок владения, после которого налог не берется? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Ты ещё забыл добавить "вложив 0,4". С тех 0,2 заплатишь подоходный, или ждать лет 5. Ну а за перевод 4% (с 2,2) - в любом случае. Ну и плюс адвокат, реалитка, кадастр. Короче - недвижимость сегодня крйне выгодна для вложения капитала. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Amelia 2 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 [off] Крайне выгодна или край не выгодна? [/off] Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Есть нюансы ) Не всё так однозначно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Это - да, если сидеть прямо у "источника", хорошо представлять, что и как пойдёт с ценой вверх/вниз, знать кому можно скинуть по хорошей цене, иметь богатый опыт в составлении договоров и управлении квартирами, иметь многолетние контакты на адвокатов и реалитки и т.д. - можно (теоретически) копеечку выжать. А вот так просто, прибежав на рынок с выпученными глазами и очень слабо представляя всю кухню - очень сомнительно даже вернуть свои вложения. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Здесь ключевое слово было - модно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Саша, ты же уехал ))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 2.5 млн крон это уже не модно. Это было модно в 2013 году. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mishan 1347 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2016 Заработать 3-7 проц годовых при нормальной сдаче в аренду - вполне достижимо!!! Можно конечно и в минус уйти, если очень " талантлив" , или нарастить до скажем 15- 20 годовых если рисковый и к тому же еще подвижный и удачливый, но вот заработать на купле- продаже в течении года - очень сильно сомневаюсь. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 5, 2016 20 годовых ??? Не смешите мои тапочки. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mishan 1347 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 5, 2016 Делаешь их квартиры "общагу", заселяешь работягами из страны заходящего разума и о чудо, схема работает. Только вот не каждый так захочет и сможет, но есть тому реальные примеры. Цыфры сам знаешь, пересчитай, примерно так и получается. И пару вариантов еще знаю не в Праге, там еще интереснее. Частный пример (действующий и поныне), на вложенные 1,2 около 40 в мес в остатке (за минусом комуналки). Специфика особая конечно (это даже не студенты) и не кахжому по плечу, думаю что для ТС это не подойдет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9740 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 5, 2016 20 годовых ??? Не смешите мои тапочки. Тебе ж ясно сказали: если рисковый и к тому же еще подвижный и удачливый Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 5, 2016 А если гидропонику с мощными лампами намонтировать, да вьетнамцам всё это сдать, можно и 300 процентов поднять. Правда может получиться с конфискацией - но это мелочи. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky