ess

Стройка дома, глупые вопросы.

Recommended Posts

В 09.05.2017 в 22:07, ess сказал:

Воооот пошла полезная инфа, огроменное спасибо:

Оглашени ставбы и ставебни поволени отличаются на пару не принципиальных документов. Всё остальное одинаково. Принципиально различие в стройке или ремонте. Если стройка, то - поволени, если ремонт, хоть даже со сносом 3-х стен - то оглашени.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Если хотите именно сами разобраться, немного (!) ,в этих вопросах, то очередность такая:

1- почитать и изучить это http://www.pracepropravniky.cz/zakony/stavebni-zakon-uplne-zneni (сайт первый попавшийся в поиске с новым законом, никакой рекламы).

2- сходить в MU или OU и попросить у них Územní plán или найти его в интернете. Изучить.

3- сходить в SU к которому относится земля, на которой собираетесь строить. Задать там кучу нужных и важных вопросов. 

Только потом уже начинать решать остальные вопросы, типа проекта, подвалов и т.д. 

Правильно сформулировав и задав нужные вопросы при решении 2 и 3 пункта можно в последствии сэкономить много времени и средств.

 

 

 

 

  • Upvote 3

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Все общение с бюрократами советую проводить в письменной форме (чтоб потом не переобулись):

  1. запросить "уземни плановаци информаце"(УПИ) желательно с приложением "студии" (7-15 ткч)  - сокращенного проекта,
  2. на основании "посоузени" студии и УПИ, делать проект для разрешения на строительство (25-50 ткч),
  3. при отсутствии познаний в строительстве/реального строительного надзора лучше сделать и детальный ("провадеци") проект  (50-...)...
  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Спасибо, парни.

Вижу, бумагомарательства предстоит много. Имеет смысл на это дело кого-то нанимать, или лучше разобраться самому ?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

При самостоятельном общении придется учесть возможные проявления ксенофобии.

ИМХО,  исходя из этого оправдана будет комплексная услуга проектанта, вкл. получение разрешения, авторский надзор, сдачу в эксплутацию.

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Целиком и полностью поддерживаю предыдущего оратора. 

ess, а ты был полон скепсиса, заводя эту тему.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Если это Прага, то желательно на портале Praha.eu скачать и посмотреть Постановление № 10/2016 (PSP), поскольку есть отличия от общечешских требований.

И еще: если неохота или нет времени искать исполнителей, подайте заявку на ААА поптавки и подобные порталы.

Они вас сами найдут!

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Пока до реальных шагов далеко, я лишь изучаю к чему готовиться. Но однозначно это не будет Прага, слишком здесь дорого.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
11 часов назад, ess сказал:

 Но однозначно это не будет Прага, слишком здесь дорого.

К тому же, в провинции с бюрократией и ксенофобией по-проще:)

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А вот и не совсем. Есть примерно на 20-м километре на юг от Праги одна деревенька, да укоротит всевышний ее годы :), где мой приятель хотел построить дом, а в итоге участок продал. Причина - "русаци тут не будут, понимаешь, нам тыкать в нос свои понты". Дом он хотел, конечно, дорогой, но очень стильный и современный. Местное лобби со старостой во главе были против решительно. 

А с бюрократией да, проще.

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

По закону, новый дом не должен выделяться из застройки. Да и в чужой монастырь ... Так что если кто хочет супер дорогой, стильный и современный - нужно искать район, где стоят/строятся именно такие дома.

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В 13.05.2017 в 23:01, ess сказал:

Вижу, бумагомарательства предстоит много. Имеет смысл на это дело кого-то нанимать, или лучше разобраться самому ?

ИМХО - комбинированный путь. И нанять, и разобраться насколько получится. Ну и в процессе строительства - контролировать, контролировать и ещё раз ... Всех и всё. И всё равно обманут, но меньше.

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Что касается скидок, акций, распродаж ... ИМХО - нужно иметь в голове большой и детальный список всего что понадобится (ну и место, куда это всё можно сложить) ))))). Сейчас заглянул в магазин за свежим хлебом - купил диски алмазные по 49.90, акция.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
9 часов назад, Kotig сказал:

По закону, новый дом не должен выделяться из застройки. Да и в чужой монастырь ... 

Конечно, не должен. Он и не выделялся, плюс большой участок, там дом не виден бы был вообще. Это был лишь предлог, там конкретная русофобия была. 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku